8月の首都圏マンション市場

不動産ニュース
20.12.19

不動産経済研究所の調査によると、8月に首都圏で供給されたマンションは1669戸で前年同期比8.2％減でした。前年同期に大型物件の供給があった東京都区部（589戸、前年同期比51.0％減）は反動減となったものの、それ以外の都下（168戸、同32.0％増）、神奈川県（530戸、同41.7％増）、埼玉県（176戸、同179.4％増）、千葉県（206戸、同296.2％増）の各エリアは増加し、郊外の伸びが目立ちました。緊急事態宣言解除後から客足が戻り始めたことを受け、多くのモデルルームが例年とは異なり、今年はお盆期間中も営業活動を続けていたためと見られます。

平均契約率は68.5％（同6.9ポイント減、前月比6.1ポイント増）でした。
1戸当たりの平均価格は6011万円（前年同期比6.2％減）で5ヶ月ぶりの下落、１平米当たりの平均単価は93.3万円（同4.2％増）で8ヶ月連続の増加となりました。

近畿圏で8月に供給されたマンションは1617戸（前年同期比20.6％増）で、5ヶ月ぶりに前年同期比を上回りました。コンパクトタイプの供給が増え、全体を押し上げました。

平均契約率は78.2％（同6.7ポイント減、前月比10.8ポイント増）でした。
1戸当たりの平均価格は3492万円（同14.3％増）で6ヶ月連続の増加でした。1平米当たりの平均単価は69.4万円（同6.0％増）で2ヶ月連続の増加となりました。