7月分新設住宅着工戸数

不動産ニュース
21.11.20

国土交通省は8月31日、7月分の建築着工統計調査報告を発表しました。それによると新設住宅着工戸数は前年同月比9.9％増の7万7182戸で、5ヶ月連続の増加となりました。持ち家、貸家、分譲住宅のいずれも増加。直近10年間では下から4番目の水準となりました。
新設着工床面積は635万2000平米（前年同月比13.1％増）で、4ヶ月連続の増加となりました。また、季節調整済年率換算値は92万6000戸（前月比6.9％増）で、3ヶ月ぶりの増加となりました。
戸数の内訳を見ると、持ち家は2万6071戸（前年同月比14.8％増）で9ヶ月連続の増加。これは直近10年間では上から5番目の水準となります。特に民間資金による持ち家が2万3682戸（同16.1％増）と9ヶ月連続で増加しており、同省では「前年からの反動増に加え、コロナ化を契機とした新しい住まい方、新しい需要が下支えしている」と説明します。グリーン住宅ポイント制度や住宅ローン減税のための契約期限が近付いてきたことも含め、「事業者からは足元の販売で活用されているという声を聞く。今後も駆け込み需要につながるのではないか」（同省）としています。
また、貸家は2万9230戸（前年同月比5.5％増）で5ヶ月連続の増加となりました。このうち公的資金による貸家は2694戸（同5.2％減）と2ヶ月連続の減少となったものの、民間資金による貸家は2万6536戸（同6.8％増）で5ヶ月連続の増加となり、貸家全体の戸数を押し上げました。

分譲住宅は、全体では2万1480戸（前年同月比11.0％増）で、先月の減少から増加に転じました。このうちマンションは9117戸（同9.2％増）で反転増となり、直近10年間では上から3番目の水準。一戸建ては1万2242戸（同13.1％増）で3ヶ月連続の増加となり、直近10年間では上から2番目の高水準となりました。同省では分譲住宅について「土地の仕入れ件数の増加と販売の好調さがある」と説明し、回復の兆しが見えてきた点を指摘しました。