6月度主要都市圏・主要都市別の中古木造戸建て住宅平均価格

不動産ニュース
23.09.23

東京カンテイはこのほど、主要都市圏。主要都市別の中古木造戸建て住宅平均価格（6月）をまとめました。それによると、首都圏は3826万円（前月比2.8％減）でした。全都県で平均価格が下落したことで、首都圏全体でもマイナスに転じました。平均築年は22.3年で、1.3年築古化しました。
都県別で見ると東京都は5793万円（同4.4％減）で2ヶ月連続の下落となりました。東京23区は1憶140万円（同2.0％増）で反転上昇し、再び1億円台に乗りましたが、都下は4157万円（同3.8％減）で下落に転じました。神奈川県は4214万円（同1.6％減）、千葉県は2743万円（同3.3％減）、埼玉県は2896万円（同1.5％減）で、いずれも反転下落しました。主要府県を見ると、大阪府は2924万円（同2.1％減）で2ヶ月連続の下落でした。大阪市は5590万円（同35.7％増）と大きく反転上昇しました。高額事例が平均価格を押し上げました。また平均築年数も7.1年若返っていました。兵庫県は2695万円（同3.8％減）で再び下落に転じました。京都府は3378万円（同12.3％増）で大きく反転上昇しました。これは、京都市右京区と東山区で高額事例があったためです。
中部圏（4県）の平均価格は2449万円（同3.2％減）で2ヶ月連続の上昇から下落に転じました。愛知県の平均価格は3038万円（同2.2％減）で反転下落しました。ただ、平均土地・建物面積は前月比で拡大に転じています。
また、宮城県の平均価格は2661万円（同7.5％増）で2ヶ月連続の上昇となりました。前年同月比で見ても16.5％増と高い水準でした。平均築年は前月比・前年同月比ともに築古化しています。
福岡県の平均価格は2245万円（同0.8％増）で2ヶ月連続の下落から上昇に転じました。築年数も若返りを見せました。一方、平均価格の前年同月比は0.5％下落となりました。