8月の首都圏流通動向

東日本不動産流通機構（東日本レインズ）は9月10日、8月の首都圏流通動向をまとめました。成約件数は中古マンション、戸建て住宅ともに減少となりました。

【中古マンション】
首都圏の中古マンション成約件数は2615件で、前年比14.3％の二桁減となり、7月に続いて前年を下回りました。
平米単価は同7.9％の上昇となり、16ヶ月連続、成約価格は同3.5％上昇し、15ヶ月連続で前年を上回りました。
成約件数を都県・区域別に見ると、東京都区部は1028件（同19.2％減）、多摩は247件で同マイナス18.8％とともに二桁減となり、双方とも3ヶ月連続で前年を下回りました。神奈川県横浜市・川崎市は498件で同マイナス11.1％と二桁減、神奈川県他は182件で同14.2％の二桁減となり、ともに7月に続いて前年を下回りました。埼玉県は327件（同7.4％減）で減少、千葉県も333件（同5.4％減）と減少となり、ともに7月に続いて前年を下回りました。7月に続いて、すべての地域が前年比で減少となりました。
平均成約価格は3773万円で同3.5％の上昇。1平米当たりの単価は59.20万円で同7.9％の上昇でした。
成約平米単価を都県・区域別に見ると、東京都区部は89.35万円で同12.2％の二桁上昇となり、16ヶ月連続で前年を上回りました。多摩は46.31万円で同9.8％上昇し、6ヶ月連続で前年を上回りました。神奈川県横浜市・川崎市は、52.42万円で同6.8％上昇し、15ヶ月連続で前年を上回りました。神奈川県他は34.29万円で同0.2％プラスとほぼ横ばいながら、9ヶ月連続で前年を上回りました。埼玉県は36.16万円で同9.9％上昇し、15ヶ月連続で前年を上回りました。千葉県は33.24万円で同15.2％の二桁上昇となり、13ヶ月連続で前年を上回りました。
8月の成約平米単価はすべての地域で前年を上回りました。

【中古戸建て】
中古戸建ての成約件数は1046件で同9.9％の減少となり、14ヶ月ぶりに前年を下回りました。
都県・区域別では、東京都区部は192件で前年とほぼ同数でした。多摩は138件で同5.5％減少し、8ヶ月ぶりに前年を下回りました。
神奈川県横浜市・川崎市は162件で同14.7％の二桁減となり、13ヶ月ぶりに前年を下回りました。神奈川県他は141件で同マイナス8.4％となり、11ヶ月ぶりに前年を下回りました。埼玉県は213件（同7.8％減）で減少となり、13ヶ月ぶりに前年を下回りました。千葉県は200件（同19.4％減）の二桁減となり、3ヶ月連続で前年を下回りました。
東京都区部以外の地域が前年比で減少となりました。
平均成約価格は3425万円（同6.1％上昇）の上昇となり、10ヶ月連続で前年を上回りました。前月比は2.0％下落しました。
都県・区域別では、東京都区部は5885万円（前年比1.8％下落）でマイナスとなり、7ヶ月ぶりに前年を下回りました。多摩は3436万円（同0.9％上昇）で、ほぼ横ばいながら3ヶ月連続で前年を上回りました。
神奈川県横浜市・川崎市は4095万円で、同5.9％の上昇となり、6ヶ月連続で前年を上回りました。神奈川県他は2790万円と同1.7％の上昇となり、7月に続いて前年を上回りました。埼玉県は2283万円と同5.5％の上昇となり、9ヶ月連続で前年を上回りました。千葉県は2174万円で同21.7％の大幅上昇となり、6ヶ月連続で前年を上回りました。