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家・住宅購入コラム

8月の首都圏流通動向

東日本不動産流通機構(東日本レインズ)は9月10日、8月の首都圏流通動向をまとめました。成約件数は中古マンション・戸建て住宅共に増加し、過去最高を記録しました。

 

首都圏の中古マンションの成約件数は3053件で、前年比18.2%増と二桁増となり、6ヶ月ぶりに前年を上回りました。8月としては、90年5月の同機構発足以降、過去最高となりました。平米単価は同1.8%上昇、成約価格は同5.3%上昇しました。

成約件数を都県・区域別に見ると、東京都区部は1272件(同12.9%増)と二桁増でした。多摩は304件で同22.1%増と大幅増となり、いずれも6ヶ月ぶりに前年を上回りました。神奈川県横浜市・川崎市は560件で同27.0%の増加でした。神奈川県他は212件で同22.5%の増加となり、いずれも大幅増で、6ヶ月ぶりに前年を上回りました。埼玉県は353件(同23.4%増)と大幅増でした。千葉県は352件(同14.3%増)と二桁増となり、いずれも7月に続いて前年を上回りました。

平均成約価格は3644万円で同5.3%上昇しました。1平米当たりの単価は54.85万円で同1.8%の上昇となりました。

 

中古戸建ての成約件数は1175件で同21.8%増の大幅増となり8月として過去最高となりました。

都県・区域別では、東京都区部は194件で同9.0%増となり、5ヶ月ぶりに前年を上回りました。多摩は147件で同18.5%増と7月に続いて二桁増となりました。

神奈川県横浜市・川崎市は191件で同42.5%増の大幅増となり、6ヶ月ぶりに前年を上回りました。神奈川県他は157件で同25.6%増となり、7月に続いての大幅増となりました。埼玉県は233件(同20.1%増)で大幅増となり、5ヶ月ぶりに前年を上回りました。千葉県は253件(同20.5%増)で大幅増となり、3ヶ月連続で前年を上回りました。

平均成約価格は3216万円(同6.1%上昇)となり、6ヶ月ぶりに前年を上回りました。前月比も3.7%プラスでした。

都県・区域別では、東京都区部は5977万円(同17.0%上昇)、多摩は3402万円(同15.2%)上昇し、いずれも二桁上昇で7月に続いて前年を上回りました。

神奈川県横浜市・川崎市は3868万円と同マイナス1.0%で7月に続いて前年を下回りました。神奈川県他は2722万円と同6.4%上昇し、4ヶ月連続で前年を上回りました。埼玉県(2155万円、同6.5%上昇)は8ヶ月ぶりに前年を上回りました。千葉県(1780万円、同9.3%下落)は7月に続いて前年を下回りました。

千葉 雅恵

所属会社:
株式会社スマイルパートナー
所属会社のWEBSITE:
http://www.smile-partner.co.jp
保有資格:
宅地建物取引士、ファイナンシャルプランナー、NPO法人相続アドバイザー協議会、認定会員(上級アドバイザー)

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