12月の首都圏中古流通市場

東日本不動産流通機構（東日本レインズ）は1月14日、昨年12月の首都圏流通動向をまとめました。成約件数は中古マンション、中古戸建て住宅共に増加に転じました。

【中古マンション】
首都圏の中古マンションの成約件数は2881件で、前年比13.7％増となり、6ヶ月ぶりに前年を上回りました。在庫件数は3万5718件で、同6.4％減少し、25ヶ月連続で前年を下回りました。前月比では0.9％増でした。
1平米当たりの成約単価は前年比11.6％増で、20ヶ月れんぞく、平均成約価格も10.1％増で19ヶ月連続でともに前年を上回りました。成約件数を都県・区域別に見ると、すべての地域で前年を上回りました。東京都区部は1215件（同17.1％増）で、7ヶ月ぶりに前年を上回りました。多摩は306件（同26.4％増）の大幅増。神奈川県横浜市・川崎市は500件（同5.7％増）で6ヶ月ぶりに前年を上回りました。神奈川県他は179件（同4.7％増）、埼玉県は333件（同4.7％増）、千葉県は348件（同19.6％増）でした。
平均成約価格は4116万円で同10.1％の増加。1平米当たりの単価は64.17万円で同11.6％の増加でした。在庫の単価は70.44万円で同15.5％の上昇となり、47ヶ月連続で前年を上回りました。前月比も0.7％増でした。1平米当たりの成約単価を都県・区域別に見ると、すべての地域が前年比で増加が続きました。
東京都区部は95.61万円（同12.5％増）で、20ヶ月連続で前年を上回りました。多摩は46.44万円（同6.8％増）で、10ヶ月連続で前年を上回りました。神奈川県横浜市・川崎市は56.72万円（同10.7％増）で、19ヶ月連続で前年を上回り、神奈川県他は34.45万円（同6.8％増）で、13ヶ月連続で前年を上回りました。埼玉県は37.99万円（同12.0％増）で19ヶ月連続で前年を上回り、千葉県は33.58万円（同7.9％増）で17ヶ月連続で前年を上回りました。

【中古戸建て】
中古戸建ての成約件数は1157件（同7.1％増）で、5ヶ月ぶりに前年を上回りました。12月としては1990年5月の機構発足以来の最高でした。在庫件数は1万3157件（同25.4％減）の大幅減となり19ヶ月連続で前年を下回りました。前月比でも0.3％減でした。
都県・区域別では、千葉県と神奈川県他以外の各地域で前年比増加しました。
東京都区部は224件で同16.7％増、多摩は155件で同16.5％増でした。神奈川県横浜・川崎市は177件（同4.7％増）で5ヶ月ぶりに前年を上回りました。神奈川県他は148件（同4.5％減）で、5ヶ月連続で前年を下回りました。埼玉県は228件（同16.9％増）となり、4ヶ月連続で前年を上回りました。千葉県は225件（同4.7％減）となり、7ヶ月連続で前年を下回りました。
平均成約価格は3564万円（同2.9％増）となり、14ヶ月連続で前年を上回りました。前月比は0.4％減でした。在庫価格は4466万円（同10.2％増）となり、17ヶ月連続で前年を上回りました。前月比では横ばいでした。
都県・区域別では、東京都区部以外の各地域で前年比増が続きました。
東京都区部は6193万円（同9.7％減）で4ヶ月ぶりに前年を下回りました。多摩は3452万円（同10.0％増）で7ヶ月連続で前年を上回りました。神奈川県横浜・川崎市は4110万円（同1.6％増）で10ヶ月連続で前年を上回りました。神奈川県他は2755万円（同4.5％増）で6ヶ月連続で前年を上回りました。埼玉県は2412万円（同3.6％増）で13ヶ月連続で前年を上回り、千葉県は2291万円（同17.6％増）で10ヶ月連続で前年を上回りました。