9月の首都圏流通動向

東日本不動産流通機構(東日本レインズ）は10月11日、9月の首都圏流通動向をまとめました。成約件数は中古マンション、戸建て住宅共に減少となりました。

【中古マンション】
首都圏の中古マンションの成約件数は3176件で、前年比4.6％減となり、3ヶ月連続で前年を下回りました。
1平米単価は同11.0％の二桁上昇となり、17ヶ月連続、成約価格は同7.9％上昇し、16ヶ月連続で前年を上回りました。
成約件数を都県・区域別に見ると、東京都区部は1295件（同5.2％減）、多摩は315件で同マイナス9.2％となり、双方とも4ヶ月連続で前年を下回りました。神奈川県横浜市・川崎市は545件で同マイナス8.1％と3ヶ月連続で減少、神奈川県他は228件で同1.8％の増加となり、3ヶ月ぶりに前年を上回りました。埼玉県は390件（同0.8％増）でほぼ横ばいながら3ヶ月ぶりに前年を上回りました。千葉県は403件（同1.9％減）と減少し、3ヶ月連続で前年を下回りました。埼玉県と神奈川県他以外の地域が前年比で減少となりました。
平均成約価格は3985万円で同7.9％の上昇。1平米当たりの単価は62.13万円で同11.0％の上昇でした。
平米当たりの単価を都県・区域別に見ると、東京都区部は92.85万円で同12.4％の二桁上昇となり、17ヶ月連続で前年を上回りました。多摩は45.10万円で同4.5％上昇し、7ヶ月連続で前年を上回りました。神奈川県横浜市・川崎市は、55.91万円で同13.9％と二桁上昇し、16ヶ月連続で前年を上回りました。神奈川県他は37.30万円で同12.7％プラスと二桁上昇となり、10ヶ月れんぞくで前年を上回りました。埼玉県は37.60万円で同11.6％の二桁上昇となり、16ヶ月連続で前年を上回りました。千葉県は34.27万円と同10.7％の二桁上昇。14ヶ月連続で前年を上回りました。9月の成約平米単価はすべての地域で前年を上回りました。

【中古戸建て】
中古戸建ての成約件数は1225件で同5.0％の減少となり、8月に続いて前年を下回りました。都県・区域別では、東京都区部は213件で同3.6％減少し、12ヶ月ぶりに前年を下回りました。多摩は162件で同10.5％の二桁減となり、8月に続いて前年を下回りました。
神奈川県横浜市・川崎市は185件で同1.6％の減少、神奈川県他は154件で同マイナス2.5％となり、共に8月に続いて前年を下回りました。埼玉県は255件（同0.8％増）でほぼ横ばいながら増加となりました。千葉県は256件（同11.4％減）の二桁減となり、4ヶ月連続で前年を下回りました。
埼玉県以外の地域が前年比で減少となりました。
平均成約価格は3487万円（同9.8％増）の上昇となり、11ヶ月連続で前年を上回りました。前月比も1.8％上昇しました。
都県・区域別では、東京都区部は5916万円（前年比5.7％上昇）でプラスとなりました。多摩は3302万円（同2.1％上昇）で、4ヶ月連続で前年を上回りました。
神奈川県横浜市・川崎市は4266万円で、同13.3％の二桁上昇となり、7ヶ月連続で前年を上回りました。神奈川県他は2926万円と同15.6％の二桁上昇となり、3ヶ月連続で前年を上回りました。
埼玉県は2590万円と同12.5％の二桁上昇となり、10ヶ月連続で前年を上回りました。千葉県は2249万円で同11.8％の二桁上昇となり、7ヶ月連続で前年を上回りました。