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21年4~6月期の首都圏流通動向

東日本不動産流通機構(東日本レインズ)は7月19日、21年4~6月期の首都圏流通動向をまとめました。首都圏の中古マンションの成約件数は9987件で、前年比プラス55.4%の大幅増となり、4期連続で前年を上回り、4~6月期の件数としては90年5月の同機構発足以降、過去最高となりました。前年はコロナ禍で減少しており、その反動もありました。
成約価格については、平米単価は4期連続、成約価格は35期連続で前年を上回りました。

【中古マンション】
成約件数を都県・区域別に見ると、すべての地域が5割以上の大幅増でした。東京都区部は4064件(同51.1%増)で3期連続増加。東京都多摩は977件で、同57.6%増となり、4期連続の増加。神奈川県横浜市・川崎市は1804件で同64.6%増となり、4期連続の増加でした。神奈川県他は705件で同57.0%増となり、4期連続の増加でした。埼玉県は1210件(同54.3%増)で、4期連続の増加。千葉県は1227県(同55.3%増)で4期連続のプラスでした。
平均成約価格は3837万円で同13.2%上昇。平米当たりの単価は59.04万円で同12.5%の上昇となりました。
平米単価を都県・区域別に見ると、すべての地域が上昇しました。東京都区部は90.86万円で同16.5%プラスの二桁上昇。34期連続で前年を上回りました。東京都多摩は43.18万円で同4.0%上昇。7期連続で前年を上回りました。神奈川県横浜市・川崎市は50.30万円で同6.3%上昇となり、4ヶ月連続で前年を上回りました。神奈川県他は33.53万円で同7.4%上昇しました。埼玉県は35.60万円で同プラス13.0%と二桁上昇となり、4ヶ月連続で前年を上回りました。千葉県は32.22万円でプラス18.0%となり、二桁上昇。4ヶ月連続で前年を上回りました。

【中古戸建て】
中古戸建ての成約件数は4086件で同プラス57.0%の大幅増となり、4期連続で増加しました。中古マンション同様、4~6月期としては過去最高となりました。
都県・区域別では、すべての地域で30%を超える増加でした。東京都区部は700件で同92.8%増となり、4期連続で前年を上回りました。東京都多摩は571件で同60.8%増となり、4期連続で前年を上回りました。
神奈川県横浜市・川崎市は598件で同49.9%増となり、4期連続で前年を上回りました。神奈川県他は538件で同53.7%増となり、4期連続で前年を上回りました。埼玉県は872件(同58.3%増)、千葉県は807件(同38.2%増)でいずれも4期連続の上昇でした。
平均成約価格は3393万円(同19.8%上昇)で二桁上昇となり、4期連続で前年を上回りました。
都県・区域別では、すべての地域が上昇しました。東京都区部は5904万円(同19.4%上昇)と二桁上昇で、4期連続の上昇。東京都多摩は3372万円(同8.8%上昇)となりました。
神奈川県横浜市・川崎市は4102万円と同14.0%の二桁上昇で、3期連続で前年を上回りました。神奈川県他は2873万円で同プラス10.5%の二桁上昇となり、5期連続で前年を上回りました。埼玉県(2341万円、同21.3%上昇)は二桁上昇となりました。千葉県は2188万円で同プラス19.9%と二桁上昇となり、6期連続で前年を上回りました。

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