希望のエリアが絞られている方は、
インターネットのポータルサイトで物件の条件検索をする時に、
価格の上限を入力しないで探してみてください。

もちろん、予算が一番大切なことは承知しています。

予算オーバーの物件も検討するという意味ではなく、
規模の大きい土地を分割や坪数の増減交渉をするためです。

例えば、５０００万円の以内で物件を探している場合に、
仮に１億円の土地が希望のエリアにあったとします。

この土地がもし間口があり２区画に分割することが可能であれば、
予算内で購入できるわけです。

その為には、まず資料を取り寄せて、土地の間口を知る必要があります。

間口が狭い場合は、旗型の地形と手前の土地に分割することもできます。

過去に何度もこの方法でお客様に土地を購入していただいたことがあります。

しかし、その条件で売却するか否かの決定権は売主様です。

可能性としてはありますので、やってみる価値があるのでは？

その前に、分割交渉や坪数の増減を依頼する場合に知っておかなければならない知識として、
敷地面積の最低限度が決められている地域があることに注意してください。

敷地の細分化やミニ開発を防止するために、５年ほど前に決められました。

用途地域や建蔽率、容積率によって分割できる面積が異なります。

詳しくは、行政のホームページをご覧下さい。