住みたい場所、予算、希望条件を決めていざ土地探し。

でも、探し始めてわかる現実の厳しさ。

エリアと予算で物件を絞って検索してもヒットしない。
ヒットをしても建築条件付き物件が多い。
そんな経験をされている方も多いはずでは。

では、どうしたらいい土地が見つかるのでしょうか？

それには、３つのコツがあります。

１、 建築条件付き土地も考慮に入れて探す

建築条件がついていない土地を探したいという方も、とりあえず付いている土地も考慮に入れてください。
建築条件ははずせないと思っている方も多いようですが、はずせる場合もあります。
はずす条件として、取得税がかかる、建物の利益がなくなる
という理由から土地価格に数十万円〜数百万円の上乗せをされる場合があります。
でも、そのままで譲ってもらえることも実は多いのです。

最近は建築確認の厳正化の影響から、申請から許可までの期間が長くなっているため、土地だけでの販売に切り換える建売業者もいます。
ですので、物件収集段階では、建築条件が付いていても除外しないでください。

図面を取り寄せて、それが自分の条件にあう土地であれば、担当者に相談してみましょう。

来月のセミナーでは２つめのコツをお話します。