7月の不動産市場動向報告

2014年08月19日| マーケット情報

 

【中古マンション】
首都圏の動き(成約物件)
件  数:2,532件 (前年同月比 ―14.6%)
m2単価 :41.01万円/m2(前年同月比 +4.3%)
価  格:2,625万円(前年同月比 +2.1%)
専有面積:64.01m2
築年数 :19.71年

2014年7月の成約件数は前年同月比マイナス14.6%と4ヶ月連続の2ケタ減となりました。好調だった前年同月の反動もあり減少率は6月に比べて拡大しており、取引の減少は続いています。一方、成約m2単価はプラス4.3%、成約価格は同2.1%となりましたが、6月(m2単価:+6.4%、価格:+6.6%)に比べると上昇率は低下しています。

【中古戸建住宅】
首都圏の動き(成約物件)
件  数:910件 (前年同月比 ―15.3%)
価  格:2,866万円(前年同月比 ―4.5%)
土地面積:149.42m2
建物面積:105.44m2
築年数 :20.75年

2014年7月の成約件数は、前年同月比マイナス15.3%と6ヶ月連続で減少しました。成約価格もマイナス4.5%と前月から再び下落に転じました。14年に入ってから成約価格は、前年比・前月比ともに上昇と下落を繰り返しています。

【土 地】
首都圏の動き(成約物件)
件  数:446件 (前年同月比 ―7.5%)
m2単価 :19.28万円/m2(前年同月比 +0.1%)
価  格:2,740万円(前年同月比 +0.6%)
土地面積:142.11m2(前年同月比 +0.5%)

2014年7月の成約件数は、前年同月比マイナス7.5%と10ヶ月連続で減少しました。m2単価、成約価格は4ヶ月ぶりにマイナスからプラスへ上昇しました。

※東日本不動産流通機構 平成26年7月の市況データより引用

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5月の不動産市場動向報告

2014年06月23日| マーケット情報

 

中古マンション・戸建・土地ともに成約件数が前年同月を下回る!

【中古マンション】
首都圏における中古マンション成約件数は2,638件(前年同月比マイナス14.2%)で、4月に引続き2ケタの大幅な減少となった。前年同月の13年5月は3,076件(前年比30.7%増)と例年より大幅に増加したため、その反動から減少率は拡大した。東京都を除く3県における成約件数は全ての地域で減少した。ただ、これは4月に引続き、前年同月における高い伸びの反動とみられ、各地域の成約件数は埼玉県と神奈川県他を除いて一昨年5月を上回る水準を維持している。成約m2単価は首都圏平均で41.34万円(同3.1%増)。成約平均価格は2,656万円(同3.3%増)。成約平均面積は64.25m2。平均築年数は19.85年

【中古戸建住宅】
首都圏中古戸建住宅の成約件数は886件(前年同月比13.2%減)で、4ヶ月連続で減少した成約平均価格は2,805万円(同0.1%減)。土地面積は首都圏平均で148.56m2、建物面積は104.16m2。平均築年数は20.66年

【新築戸建住宅】
首都圏中古戸建住宅の成約件数は362件(前年同月比11.7%減)で、8ヶ月連続で前年同月を下回っている成約平均価格は3,455万円(同0.4%減)。土地面積は首都圏平均で114.90m2、建物面積は96.42m2

【土 地】
首都圏土地(面積100〜200m2)の成約件数は387件(前年同月比20.7%減)で、8ヶ月連続で前年同月を下回っている成約m2単価は19.48万円(同2.6%減)、成約平均価格は2,816万円(同2.9%減)

※東日本不動産流通機構 平成26年5月の市況データより引用

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4月の不動産市場動向報告

2014年05月23日| マーケット情報

 

中古マンション・中古戸建住宅の成約件数は前年同月を下回る!

【中古マンション】

首都圏中古マンションの成約件数は2,785(前年同月比10.7%減)で、前年同月を下回っている。すべての都県で前年同月を下回っており、東京都を除く3県では2ケタ台の減少となっている。成約m2単価は首都圏平均で42.40万円(前年同月比7.7%上昇、前月比1.8%上昇)、成約平均価格は2,688万円(同5.2%上昇、同0.9%上昇)で、ともに前月よりも上昇している。成約平均面積は63.41m2平均築年数は19.50

【中古戸建住宅】

首都圏中古戸建住宅の成約件数は927(前年同月比13.4%減)で、3カ月連続で前年同月を下回っている成約平均価格は2,922万円(前年同月比2.6%下落、前月比0.5%下落)。土地面積は首都圏平均で142.26m2、建物面積は106.32m2平均築年数は20.18

【新築戸建住宅】

首都圏新築戸建住宅の成約件数は、354(前年同月比14.9%減)で、7カ月連続で前年同月を下回っている成約平均価格は3,485万円(前年同月比1.1%上昇、前月比変わらず)。土地面積は首都圏平均で119.17m2、建物面積は100.36m2

【土  地】

首都圏土地(面積100〜200m2)の成約件数は408(前年同月比17.1%減)で、7カ月連続で前年同月を下回っている成約m2単価は19.44万円(前年同月比4.6%下落、前月比1.3%下落)、成約平均価格は2,796万円(同5.2%下落、同0.4%下落)。

※東日本不動産流通機構 平成26年4月度の市況データより引用

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